Conflict met buren

Het gezegde 'beter een goede buur dan een verre vriend' klinkt ideaal, maar in werkelijkheid hebben huurders geen invloed op wie hun buren zijn. Conflicten met buren kunnen een aanzienlijke impact hebben op het woongenot.

Het burenrecht, vastgelegd in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, biedt richtlijnen voor de omgang tussen buren. Het bevat specifieke regels om conflicten te voorkomen en oplossingen te bieden voor veelvoorkomende problemen.

 

Echter, er blijven situaties bestaan die niet expliciet in de wet worden behandeld.

​

Het oplossen van conflicten met buren kan lastig zijn, vooral als zij zich niet aan de geldende regels houden. Dit kan leiden tot diverse problemen, zoals:

• Geschillen over de exacte locatie van de schutting of de erfgrens.

• Overmatige geluidsproductie of andere vormen van hinder die de leefbaarheid aantasten.

• Discussies over bomen en struiken die over de erfgrens groeien.

• Vragen over wie verantwoordelijk is voor schade die door buren is veroorzaakt.

• Onenigheid over het gebruik van het recht van overpad of andere afspraken over het gebruik van grond.

​

​Indien u overlast ervaart, zoals geluidsoverlast, is het raadzaam om eerst met uw buren in gesprek te gaan en samen naar een oplossing te zoeken. Als dit niet helpt, kunt u een melding maken bij de verhuurder, de gemeente of, indien van toepassing, de Vereniging van Eigenaren (VvE).

​

Bij ernstige overlast van buren is het belangrijk om eerst de verhuurder in te schakelen. Deze kan maatregelen nemen, zoals het verbeteren van de geluidsisolatie. Als de overlast aanhoudt, zijn er verschillende instanties waar u terecht kunt:

• De gemeente: Voor meldingen van overlast die de openbare orde verstoren.

• De politie of wijkagent: Bij strafbare feiten of ernstige verstoring van de rust.

• Een buurtbemiddelaar: Voor het zoeken naar een oplossing in een gesprek met de buren.

​

Als deze stappen niet helpen, kan een advocaat huurrecht, zoals Mikipedia Advocatuur, u bijstaan. Wij kunnen u adviseren en een procedure bij de kantonrechter starten. De rechter beoordeelt of de buren de wet overtreden. Hierbij spelen de aard en duur van de overlast een belangrijke rol. Als de rechter een overtreding vaststelt, kan hij maatregelen opleggen, zoals een verbod op muziek of klussen op bepaalde tijden, of een geluidslimiet.